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        內地首只REITs將發售 越秀地產基金的目標過2億

        時間:  2012-02-21 20:32  來源:  甘肅建大土木工程檢測   作者:  admin   點擊:  
            國有地產發展商越秀投資有限公司(0123.HK)的越秀地產投資信托基金預計將通過發售5.83億份基金單位在港籌資2.04億美元,股息回報達7%-8%.此外,長江實業(0001.HK)旗下泓富產業信托也已經獲得證監會批準上市,向港交所遞交上市申請,于下周一公開招股,本月16日掛牌,收票行為匯豐銀行及渣打銀行。
         若行使超額配售權,越秀地產投資信托基金將額外發售1億份,進一步籌資3500萬美元,初步推介將在下周四開始。匯豐、花旗集團和星展銀行為越秀地產投資信托基金發售的聯席簿記行。
         越秀基金的上市資產包括廣州天河區的城建大廈、財富廣場、維多利廣場及越秀區的白馬商貿大廈,是內地首只REITs.上述物業總建筑面積約為160651平方米,主要用于辦公室、零售商店及其他商業用途,截至9月底,估值為40.05億港元,上半年盈利貢獻為4.54億港元,去年全年為8859萬港元,2003年為2.35億港元。
         股東每持有400股越秀投資能獲發1個基金單位。預計此次分拆可為越秀投資套現24億至32億港元,公司將用作還債以降低負債水平及利息支出,改善其財政狀況及資產流動性。分拆后,越秀投資仍保留該REITs約30%至40%的權益,具體持股量要看超額配售權的行使情況。
         市場早前有消息指,泓富擬發行8.88億個單位,每單位售價介乎2-2.16港幣,集資最多19.2億港幣,本月8日定價,股息回報率介乎5.31-5.73%.據悉,長實執行董事趙國雄會擔任泓富主席一職。
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